02-01-2011, 07:21
Die Immobilien Spekulationen in Asien sind jedoch schon heute voll im Gang. Habe mir in BKK Condos als Geldanlage angesehen. Neue Condos sind bereits überteuert. Eine 33 qm Luxuswohnung (falls Wohnung für 33 qm überhaupt treffend sind) sollte 4 Mio Baht kosten, dass sind runde 100 k Euro! Zu erwartende Mieteinnahmen 15 k Baht im MOnat. Das sind 180 k Baht p.a., also gerade mal 4,5 Brutto Rendite. Da kommt dann noch die Umlage, Reparaturen usw. von ab. Entweder werden die Mietpreise steigen müssen, oder die Anschaffungspreise für Condos.
Habe mir ein Reihenhaus in einer 100.000 Einwohnerstadt ca. 1 Autostunde von BKK angesehen. Gute Lage, man könnte das als Geschäfts inkl. Wohnhaus, da mehrstöckig vermieten. Kostenpunkt: 1,4 Mio Baht. Realistische Monatsmiete: 3500 Baht. Brutto Rendite: 3 fette Prozent.
Das nur mal ein paar Beispiele vom thailändischen Immobilienmarkt. Für mich vollkommen uninteressant dort zu investieren. Entweder hoffen die Immobilienkäufer dort immer noch auf starke Steigerungen oder sie können nicht rechnen.
Ich würde unter 7 % Brutto Rendite keine Immobilie in Asien kaufen.
Gruss
Heinrich
Habe mir ein Reihenhaus in einer 100.000 Einwohnerstadt ca. 1 Autostunde von BKK angesehen. Gute Lage, man könnte das als Geschäfts inkl. Wohnhaus, da mehrstöckig vermieten. Kostenpunkt: 1,4 Mio Baht. Realistische Monatsmiete: 3500 Baht. Brutto Rendite: 3 fette Prozent.
Das nur mal ein paar Beispiele vom thailändischen Immobilienmarkt. Für mich vollkommen uninteressant dort zu investieren. Entweder hoffen die Immobilienkäufer dort immer noch auf starke Steigerungen oder sie können nicht rechnen.
Ich würde unter 7 % Brutto Rendite keine Immobilie in Asien kaufen.
Gruss
Heinrich