(03-08-2015, 21:34)hobbit schrieb: Beispiel: Hauswert zum Zeitpunkt der Scheidung: 300.000€, verbleibende Schulden an die Bank inkl. Zins 200.000€. Übrig blieben dann 100.000€. Es blieben dann für jeden 50.000€. 5 Jahre später wird das Haus verkauft für 300.000€, verbleibende Schulden 160.000€ (da ich seit der Scheidung 40.000€ getilgt habe). Übrig bleiben 140.000€. Dann müsste ich doch 50.000€ + 40.000€ bekommen und sie trotzdem nur die 50.000€. Denn ich hätte ja seit der Scheidung die Tilgung von meinem Geld allein bezahlt. Sie hätte seit der Scheidung nichts mehr bezahlt. Richtig?
Danke!
Na ja,, ganz so einfach ist es nicht.
Gemäß Deinem Beispiel würde Dir Deine Frau ja über die fünf Jahre ein zinsloses Darlehen (nämlich ihren Anteil am Haus ) zur Verfügung stellen. Natürlich hat sie auch einen Anspruch darauf eine Nutzungsentschädigung für ihren Anteil zu erhalten.
Die Rechnung für die fünf Jahre müssete so aussehen: Miete, die für das Haus erzielbar wäre, wenn fremd vermietet, minus Zinsaufwendungen = Nutzungswert
Von diesem Nutzungswert steht ihr in den fünf Jahren die Hälfte zu.
Ich rate Dir, Dich mit ihr über einen Verkaufspreis zu einigen. Es sollte ja in Euer beider Interesse sein das Haus so gut wie möglich zu verkaufen. Im worst case kann bei Nichteinigung einer von Euch eine Teilungsversteigerung veranlassen. Wenn Ihr Euch jetzt schon über den Wert nicht einigen könnt:, dann könnt Ihr es in fünf Jahren noch viel weniger. Dann wird nämlich noch Streit darüber aufkommen, wer für die Renovierung vor dem Verkauf aufkommen muss usw.
Es ist am besten, solche Geschichten mit der Scheidung abgeschlossen zu haben.