28-07-2024, 13:08
Ich hab das mit den 80 000 EUR Darlehen für eine 80 000 EUR teure Wohnung blosses Beispiel aufgefasst, weil eine 100% - Finanzierung nicht grad üblich und häufig ist und deshalb von Investitionssumme gesprochen. Das war vielleicht nicht deutlich genug. Natürlich erzeugt ein Bankkredit niemals ein Vermögen bei dir, sondern Schulden. Der Wert jeder Immobilie wird um die Schulden gemindert, die auf ihr lasten. Andernfalls wäre das absurd. Jeder deiner Wertgegenstände hat nur so viel Nettowert, so viel deines Geldes drinsteckt. Ein Haus zu 100% auf Pump gekauft macht dich beim Kauf selbstverständlich nicht reicher. Und hat deshalb auch keinen Anfangswert bei einem Zugewinn. Das Prinzip ist im Grunde sehr einfach und verständlich. Wegen sowas einen Anwalt zu fragen lohnt nicht.