Zugewinnausgleich für Immobilie

[Bruno]

Wenn sie dort wohnen bleibt und du ausziehen wollen solltest muss sie dir folgendes aus zahlen:
- deine Investition 22.500 €
- die Hälfte des bisherigen Wertzuwachs 50.000 €

Das sollte sie dir überweisen und wenn sie das Geld nicht hat einen Kredit dafür aufnehmen. Und wenn das auch nicht ist sollte du dir eine entsprechende Grundschuld eintragen lassen bevor du aus ziehen solltest.
Dann kannst du immer noch das Grundstück versteigern lassen wenn sie dir bei einer Ratenzahlung die Raten irgend wann nicht mehr zahlt. Gut wäre auch wenn du ein Wohnrecht bis zur Tilgung dessen von dem was sie an dich zahlen muss hast. Dann kannst du deinen Anteil bei Zahlungsverzug auch einfach vermieten ohne dort selber zu wohnen.

Dann mach als Bedingung das ihr vor Auszug ein Testament macht was deinem Kind das Haus im Todesfall sichert.
Dann schau mal das ihr (sofern du ausziehen wollen solltest) die Monatsrate für den Kredit senkt. Das erhöht dann den nachehelichen Unterhalt den du von ihr bekommst. Wenn du Glück hast holst du damit das raus was du wohl möglich an Kindesunterhalt an sie zahlen mußt wenn das Kind von ihr allein betreut werden sollte :-))

Aber erst mal gut überlegen was du machen willst und dann alles was ihr euch zusammen aus heckt beim Notar im Vertrag fest halten. Eine Einigung mit der beide Seiten leben können ist alle male billiger als sich Jahre lang vor Gericht rum zu streiten, zwei Anwälte, Gutachten und Gerichte bezahlen zu müssen.

Mach es einfach das für euer Diskussionsgrundlage beide Seiten auf je einen Zettel schreiben was sie gerne für eine Lösung haben wollen. Wenn ihr Glück habt gibt es dabei Überschneidungen. Und über den Rest müsst ihr eine Variante finden die für beide tragbar ist. Sich einfach gegenseitig fragen was man von dem was der andere will anbieten kann um das zu bekommen was man selber will.

Eventuell kann man aus dem Haus ja auch so ein Art Reihenhaus (rechts und links) oder zwei Etagen mit separaten Zugängen machen. Dann könnt ihr euer Kind dort super zusammen im Nestmodell betreuen.

Viel Glück