Erhöht Zimmervermietung die TU-Zahlung ?

[beppo]

Derzeit ist Wohnwert - Zins+Tilg. negativ, senkt also den TU den ich zu zahlen habe

Bist du sicher?
Das hat aber kein Richter entschieden oder?
Normalerweise kann man sich aus Immobilienbesitz keine Nachteile anrechnen lassen.
Es werden stets nur positive Wohnwerte akzeptiert.

Unter dieser Vorraussetzung ist es eigentlich und theoretisch auch egal ob du unter vermietest oder nicht.

Normalerweise wird dir ein (fiktiver) Wohnvorteil angelastet.
Wenn du diesen nun durch Mieteinnahmen realisierst, ändert sich am Betrag nichts.

Wie sich das in deiner Realität verhält weiß ich aber nicht.

Liefer mal ein paar Zahlen, dass man das genauer kalkulieren kann.
Wiviel Zinsen, wieviel Tilgung, wie hoch wäre die Miete auf dem freien Markt, wieviel Untermiete willst du kassieren?
Und vor Allem: Wer hat durch gehen lassen, dass du mehr Kosten als Nutzen abziehen darfst?