20-11-2011, 21:18
(20-11-2011, 20:17)zwangszahler schrieb: Mein einziges Problemin dieser Sache ist, ich finde keinen Käufer, der von mir verlangte Kaufpreis ist auch nicht hoch, eher im Gegenteil.
Das gibt es nicht, dann ist der real erzielbare Kaufpreis immer noch zu hoch oder die Lage elend schlecht. Besonders mit Wohnungen von 1960-1980 fallen Immobilienverkäufer oft auf viel zu hohe Vorstellungen herein (die Banken fördern das durch absurde Schätzungen), weil der Sanierungsbedarf für solche Immobilien oft höher wie das ist, was vom Gebäude übrig bleibt.
Es stimmt schon, der Markt boomt. Aber nicht der gesamte Markt. Entscheidend ist eben die Lage und der Instandhaltungszustand, vor allem der Energetische. Verkäufer, die glauben mit ihrem Marmorfussboden im Erdgeschoss und den regelmässigen Anstrichen punkten zu können, fallen in dem Moment auf die Schnauze, wenn sie auf die Frage nach dem (umgerechneten) Quadratmeterverbrauch von Energie die Hosen herunter lassen müssen. Liegt der über 150 KWh/qm, dann prüfe mal ob dein Preis wirklich realistisch ist.